Carte de Nice avec les prix moyens par quartier et secteurs

Nice, avec ses paysages variés allant des plages scintillantes de la Méditerranée aux collines tranquilles, est divisée en une mosaïque de quartiers et de secteurs, chacun offrant une ambiance et un style de vie qui lui sont propres. Les prix moyens par mètre carré dans ces différents secteurs de Nice, issus des dernières données fiscales du 2ème trimestre 2024, offrent un aperçu précieux des tendances du marché immobilier local.

Le prix moyen est un indicateur clé dans l’analyse immobilière, représentant le prix moyen d’un ensemble de données immobilières.
Ce chiffre est essentiel pour comprendre le niveau général du marché sans que la moyenne ne soit faussée par des valeurs extrêmement hautes ou basses. Les chiffres récents du 2ème trimestre 2024, fournis par les services fiscaux, montrent des différences significatives de coûts qui illustrent la diversité et l’attractivité des différents quartiers et secteurs de Nice.

Parmi les quartiers les plus prisés, Le Mont Boron se distingue avec un prix moyen de 7020 €/m², reflétant sa position élevée et ses vues spectaculaires sur la baie. Suivant de près, le Carré d’or au centre ville de Nice offre des ambiances luxueuses avec des prix moyens de 6911 €/m², attirant ceux qui cherchent la proximité à la mer et des espaces de vie exclusifs.

À l’autre extrémité du spectre, des quartiers comme Ariane et Roquebillière proposent des prix plus accessibles, à 1749 €/m² et 2933 €/m² respectivement, ce qui peut séduire les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche de potentiel de valorisation.

Ces informations sont cruciales pour les acheteurs, les vendeurs, et les investisseurs pour prendre des décisions éclairées. Les dynamiques de prix entre les différents quartiers de Nice reflètent la variété des options de vie dans cette ville captivante, allant des secteurs animés et centraux aux recoins plus tranquilles et résidentiels. En analysant ces données, les parties prenantes peuvent mieux appréhender où leurs investissements seront les plus judicieux ou où ils pourraient trouver la maison de leurs rêves dans l’un des nombreux secteurs charmants de Nice.

L

Carré Or
6911 Euros/m²

L

Mont Boron
7020 Euros/m²

L

Médecin

5105 Euros/m²

L

Vieux Nice
5654 Euros/m²

L

Carabacel
4949 Euros/m²

L

Beaumettes
4771 Euros/m²

L

Cimiez
4474 Euros/m²

L

Saint Marguerite
5340 Euros/m²

L

Port
6555 Euros/m²

L

Thiers Musiciens
4923 Euros/m²

L

Gambetta
4500 Euros/m²

L

Fabron
4867 Euros/m²

L

Saint Philippe
4342 Euros/m²

L

Saint Antoine
5120 Euros/m²

L

Caucade
4553 Euros/m²

L

Rimiez
4735 Euros/m²

L

Saint Pierre de Féric
4730 Euros/m²

L

Saint Isidore-Lingostiere
4950 Euros/m²

L

Libération
4066 Euros/m²

L

Gairaut
4735 Euros/m²

L

Riquier
4212 Euros/m²

L

Pessicart-Saint Pancrace
4650 Euros/m²

L

Saint Maurice
4018 Euros/m²

L

Le Piol
3836 Euros/m²

L

Saint Roch
4197 Euros/m²

L

Saint Sylvestre
3883 Euros/m

L

Vernier
3150 Euros/m²

L

Saint Augustin
3212 Euros/m²

L

Arénas
3130 Euros/m²

L

Ventabrun
3008 Euros/m²

L

Madeleine
3739 Euros/m²

L

Le Ray
3204 Euros/m²

L

Pasteur
2786 Euros/m²

L

Roquebillière
2933 Euros/m²

L

Ariane
1749 Euros/m²

L

Vinaigrier
5450 Euros/m²

Prix moyens du marché immobilier par quartier et secteurs à Nice 
Données du 2ème trimestre 2024 (ordre décroissant)

Dans le paysage immobilier dynamique de Nice, la compréhension des prix moyens par quartier est essentielle pour identifier les zones les plus prisées ainsi que celles offrant des opportunités d’investissement potentielles.

Le tableau ci-dessous présente une analyse détaillée des prix moyens par mètre carré dans différents quartiers de Nice, classés de manière décroissante. Ces données, extraites des registres fiscaux du 2ème trimestre 2024, illustrent les variations de prix qui caractérisent la diversité du marché immobilier niçois.

Ce panorama permet aux acheteurs, vendeurs et investisseurs de faire des choix informés basés sur les tendances actuelles du marché.

Rue de France7424
Mont Boron7024
Vieux Nice6072
Gairaut5910
Médecin5878
Vinaigrier5560
Baumettes5536
Thiers5532
Cimiez5439
Saint Philippe5430
Fabron5354
Sainte Marguerite5340
Le Port5213
Gambetta5185
Saint Antoine5120
Carabacel5039
Rimiez4987
Saint Isidore-Lingostiere4950
Saint Pierre de Féric4730
Pessicart-Saint Pancrace4650
Caucade4553
Riquier4474
Libération4396
Saint Maurice4086
Le Piol4179
Saint Sylvestre3883
Madeleine3930
Vernier3679
Saint Roch3540
Le Ray3204
Arénas3130
Ventabrun3008
Pasteur2786
Roquebillière2420
Ariane1720