Analyse Détaillée des Prix au Mètre Carré à Nice

Découvrez la Ville, les tendances et  les Évolutions

Bienvenue sur « Prix m² Nice », votre portail incontournable pour une immersion profonde dans le dynamique marché immobilier de Nice. Unique en son essence, notre site se démarque par une approche visuellement enrichissante, offrant des cartographies détaillées qui révèlent les prix médians récents ainsi que les données des premiers et derniers quartiles pour chaque quartier de la ville. Ce panorama est sublimé par une somptueuse collection de photographies capturant la splendeur et l’hétérogénéité de Nice, enrichissant votre exploration.

Découvrez la ville de Nice sous toutes ses facettes : du nombre d’appartements et villas à ses atouts majeurs, en passant par les résidences principales et secondaires, sans oublier un aperçu de la démographie et des projets de développement urbain. Plongez dans l’évolution des prix au m² à Nice, avec une analyse précise sur l’année 2023, des projections pour 2024, et une rétrospective sur les dix dernières années. Notre étude détaillée du marché immobilier niçois est constamment mise à jour avec les dernières annonces, les variations des taux d’intérêt, la tension du marché, ainsi que le volume de biens vendus chaque mois et leurs évolutions.

La cartographie exhaustive de Nice est divisée en quatre grands secteurs : Centre, Est, Ouest, et Nord, vous offrant une vision claire pour orienter vos décisions d’investissement, que ce soit en vide, en meublé ou en location saisonnière. Notre outil d’estimation vous permettra de connaître la valeur de votre bien immobilier avec précision, en vous fournissant les prix médians et les données par quartile pour chaque secteur.

Restez informé des dernières tendances et opportunités grâce à notre newsletter, conçue pour vous offrir un avantage stratégique dans le marché immobilier niçois. « Prix m² Nice » est plus qu’un site ; c’est votre guide expert pour naviguer avec assurance dans le foisonnant marché immobilier de Nice.

La carte de Nice avec les différents quartiers

Nice, joyau de la Côte d’Azur, est divisée en plusieurs quartiers, chacun possédant une identité et une ambiance qui lui sont propres. Que vous envisagiez d’investir dans l’immobilier ou de vous installer dans cette ville ensoleillée, connaître les particularités de chaque quartier vous aidera à faire le meilleur choix.

L

Carré Or

L

Mont Boron

L

Médecin

L

Vieux Nice

L

Carabacel

L

Beaumettes

L

Cimiez

L

Saint Marguerite

L

Port

L

Thiers Musiciens

L

Gambetta

L

Fabron

L

Saint Philippe

L

Saint Antoine

L

Caucade

L

Rimiez

L

Saint Pierre de Féric

L

Saint Isidore-Lingostiere

L

Libération

L

Gairaut

L

Riquier

L

Pessicart-Saint Pancrace

L

Saint Maurice

L

Le Piol

L

Saint Roch

L

Saint Sylvestre

L

Vernier

L

Saint Augustin

L

Arénas

L

Ventabrun

L

Madeleine

L

Le Ray

L

Pasteur

L

Roquebillière

L

Ariane

L

Vinaigrier

Prix Immobiliers médian à Nice par Quartier : Analyse du 4e Trimestre 2023 Source Notaires

Rue de France7424
Mont Boron7024
Vieux Nice6072
Gairaut5910
Médecin5878
Vinaigrier5560
Baumettes5536
Thiers5532
Cimiez5439
Saint Philippe5430
Fabron5354
Sainte Marguerite5340
Le Port5213
Gambetta5185
Saint Antoine5120
Carabacel5039
Rimiez4987
Saint Isidore-Lingostiere4950
Saint Pierre de Féric4730
Pessicart-Saint Pancrace4650
Caucade4553
Riquier4474
Libération4396
Saint Maurice4086
Le Piol4179
Saint Sylvestre3883
Madeleine3930
Vernier3679
Saint Roch3540
Le Ray3204
Arénas3130
Ventabrun3008
Pasteur2786
Roquebillière2420
Ariane1720

Découvrez le panorama des prix immobiliers à Nice, quartier par quartier, pour le dernier trimestre de 2023.
Notre carte interactive ci-dessous vous guide à travers la diversité des marchés immobiliers de la ville, reflétant les chiffres les plus récents fournis par les notaires.
Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou simplement de vous informer sur les tendances actuelles, cette carte est un outil indispensable pour comprendre où se situent les opportunités et les valeurs les plus élevées.

2
L

Mont Boron
7020 Euros/m²

L

Carré Or
6911 Euros/m²

L

Médecin
5105  Euros/m²

L

Vieux Nice
5654  Euros/m²

L

Carabacel
4949  Euros/m²

L

Beaumettes
4771 Euros/m²

L

Cimiez
4474  Euros/m²

L

Port
6555  Euros/m²

L

Musiciens Thiers
4923 Euros/m²

L

Gambetta
4500  Euros/m²

L

Fabron
4867  Euros/m²

L

Saint Philippe
4342  Euros/m²

L

Saint Pierre de Feric
4730 Euros/m²

L

Libération
4066  Euros/m²

L

Riquier
4212  Euros/m²

L

Piol
3836  Euros/m²

L

Saint Roch
4197  Euros/m²

L

Vernier
3150  Euros/m²

L

Madeleine
3739  Euros/m²

Mont Boron11088
Rue de France8686
Vieux Nice7295
Médecin7241
Baumettes7150
Gairaut6831
Vinaigrier6792
Cimiez6785
Fabron6780
Thiers6732
Saint Philippe6682
Carabacel6678
Sainte Marguerite6552
Saint Antoine6395
Gambetta6364
Le Port6274
Saint Pierre de Féric6160
Rimiez6155
Pessicart-Saint Pancrace6000
Caucade5942
Riquier5918
Libération5736
Saint Maurice5652
Le Piol5560
Saint Sylvestre5324
Madeleine5235
Vernier5153
Saint Roch4988
Le Ray4726
Arénas4665
Ventabrun4620
Pasteur4181
Roquebillière3886
Ariane3075

Voici les quartiers de Nice classés du plus cher au moins cher en fonction des prix médians mis à jour au mètre carré :

6
L

Mont Boron
10534 Euros/m²

L

Carré Or
8252 Euros/m²

L

Médecin
6879 Euros/m²

L

Vieux Nice
6931 Euros/m²

L

Carabacel
6372 Euros/m²

L

Beaumettes
6793 Euros/m²

L

Cimiez
5824   Euros/m²

L

Port
5896 Euros/m²

L

Musiciens Thiers
4923 Euros/m²

L

Gambetta
6012 Euros/m²

L

Fabron
5862 Euros/m²

L

Saint Philippe
6271 Euros/m²

L

Saint Pierre de Feric
4730 Euros/m²

L

Libération
5183 Euros/m²

L

Riquier
4914 Euros/m²

L

Piol
4914 Euros/m²

L

Saint Roch
4513 Euros/m²

L

Vernier
4302 Euros/m²

L

Madeleine
5250 Euros/m²

Mont Boron11088
Rue de France8686
Vieux Nice7295
Médecin7241
Baumettes7150
Gairaut6831
Vinaigrier6792
Cimiez6785
Fabron6780
Thiers6732
Saint Philippe6682
Carabacel6678
Sainte Marguerite6552
Saint Antoine6395
Gambetta6364
Le Port6274
Saint Pierre de Féric6160
Rimiez6155
Pessicart-Saint Pancrace6000
Caucade5942
Riquier5918
Libération5736
Saint Maurice5652
Le Piol5560
Saint Sylvestre5324
Madeleine5235
Vernier5153
Saint Roch4988
Le Ray4726
Arénas4665
Ventabrun4620
Pasteur4181
Roquebillière3886
Ariane3075
L

Carré Or
6911 Euros/m²

L

Mont Boron
7020 Euros/m²

L

Médecin

5105 Euros/m²

L

Vieux Nice
5654 Euros/m²

L

Carabacel
4949 Euros/m²

L

Beaumettes
4771 Euros/m²

L

Cimiez
4474 Euros/m²

L

Saint Marguerite
5340 Euros/m²

L

Port
6555 Euros/m²

L

Thiers Musiciens
4923 Euros/m²

L

Gambetta
4500 Euros/m²

L

Fabron
4867 Euros/m²

L

Saint Philippe
4342 Euros/m²

L

Saint Antoine
5120 Euros/m²

L

Caucade
4553 Euros/m²

L

Rimiez
4735 Euros/m²

L

Saint Pierre de Féric
4730 Euros/m²

L

Saint Isidore-Lingostiere
4950 Euros/m²

L

Libération
4066 Euros/m²

L

Gairaut
4735 Euros/m²

L

Riquier
4212 Euros/m²

L

Pessicart-Saint Pancrace
4650 Euros/m²

L

Saint Maurice
4018 Euros/m²

L

Le Piol
3836 Euros/m²

L

Saint Roch
4197 Euros/m²

L

Saint Sylvestre
3883 Euros/m

L

Vernier
3150 Euros/m²

L

Saint Augustin
3212 Euros/m²

L

Arénas
3130 Euros/m²

L

Ventabrun
3008 Euros/m²

L

Madeleine
3739 Euros/m²

L

Le Ray
3204 Euros/m²

L

Pasteur
2786 Euros/m²

L

Roquebillière
2933 Euros/m²

L

Ariane
1749 Euros/m²

L

Vinaigrier
5450 Euros/m²

Prix Median Nice
Rue de France5989
Mont Boron5674
Thiers4730
Cimiez4596
Baumettes4487
Médecin4412
Le Port4402
Vieux Nice4395
Carabacel4342
Fabron4327
Gambetta4273
Saint Philippe4040
Mantega3750
Libération3717
Riquier3698
Saint Pierre de Féric3621
Madeleine3408
Saint Roch3001
Vernier2901
6
L

Mont Boron
7020 Euros/m²

L

Carré Or
6911 Euros/m²

L

Médecin
5105  Euros/m²

L

Vieux Nice
5654  Euros/m²

L

Carabacel
4949  Euros/m²

L

Beaumettes
4771 Euros/m²

L

Cimiez
4474  Euros/m²

L

Port
6555  Euros/m²

L

Musiciens Thiers
4923 Euros/m²

L

Gambetta
4500  Euros/m²

L

Fabron
4867  Euros/m²

L

Saint Philippe
4342  Euros/m²

L

Saint Pierre de Feric
4730 Euros/m²

L

Libération
4066  Euros/m²

L

Riquier
4212  Euros/m²

L

Piol
3836  Euros/m²

L

Saint Roch
4197  Euros/m²

L

Vernier
3150  Euros/m²

L

Madeleine
3739  Euros/m²

Carte Nice Centre Port Mont Boron Carre Or Musicines Riquier
1

Musiciens
Thiers
Boulevard Victor Hugo
Place Mozart
Rue Rossini
Rue Verdi

1

Rue de France
Carré or
Rue de la Buffa
Rue Meyerbeer
Place Grimaldi
Rue du Congrès

1

Gambetta
Fleurs
Rue Dante
Rue Bottero
Avenue des Orangers

1

Beaumettes
Avenue Marie Christine
Rue Auguste renoir
Rue de France

1

Fabron

1

Madeleine

1

Saint Pierre de Feric

1

Saint Philippe

1

Parc Impérial
Piol

1

Parc Impérial
Piol

1

Mantega-Righi

1

Libération
Avenue Mirabeau
Avenue Malaussena
Avenue Borriglionne
Place Général de Gaulle

1

Vernier
Saint-Etienne-Vernier
Rue Clément Roassal
Boulevard Joseph Garnier

1

Carabacel
Wilson
Lépante

1

Médecin
Place Massena
Zone piétonne
Carré d’or

1

Vieux Nice
Cours Saleya
Place du Palais
Place Saint François
Quai des états-unis
Coulée Verte
place Rossetti

1

Cimiez
Avenue Bieckert
Avenue Georges V
Avenue des Arènes de Cimiez
Rue Scudéri

1

Port
Quai  Lunel
Place garibaldi
Place du Pin
Quai des 2 emmanuelles
Place Arson
Rue barla
Boulevard Stalingrad

1

Mont Boron
Boulevard Franck Pilatte
Boulevard Maurice Maeterlinck
Avenue du Mont Alban
Avenue Jean Lorrain
Boulevard Carnot
Cap de Nice

1

Riquier
Avenue de la République
Rue Arson
Centre Commercial Nice TNL
Boulevard Louis Delfino
Rue Barberis

1

Saint Roch
Boulevard Armée des Alpes
Avenue des Diables bleus
Vauban
Auvare

1

Pasteur
Avenue Maréchal Lyautey